Ошибки при покупке зарубежной недвижимости и немного о покупке недвижимости в горах

Покупатели, которые совершают свою сделку по приобретению иностранного жилья первый раз, могут столкнуться с некоторыми затруднениями. Основной сложностью является удалённость объекта. Лимитированность возможностей взвешенного обдумывания и недостаточные параметры для взвешенного принятия решения по сделки создают стрессовую атмосферу, в которой легко совершать спонтанные ошибки.

Обычно покупатели не очень хорошо знакомы со всеми положительными и отрицательными сторонами договора. Они вынуждены доверяться компании, занимающейся посреднической деятельностью. Но выбор стабильной компании не влечёт за собой обязательно результат такой, который полностью удовлетворит будущего владельца.

Не всегда покупатели раскрывают истинную причину, по которой они решили стать собственником зарубежного жилья. Ведь разные цели подразумевают различные используемые инструменты для их достижения. Можно брать ведь недвижимость для сдачи в аренду, студенческого проживания, в качестве инвестиционного вложения, для собственного проживания или ещё для всего другого.

Очень высока вероятность быть обманутым при покупке без грамотного посредника у непосредственного владельца жилья. Требуются достаточные знания, чтобы не напасть на недобросовестного продавца. А покупатель часто ими не обладает в полной мере.

Также надо внимательно читать договор, в котором могут скрываться подводные камни в виде дополнительных платежей. Например, в некоторых странах за обслуживание домов берётся дополнительная плата, которая доходит до 4 тысяч евро в год. Суда обычно входят расходы на консьержей, мелкий ремонт, уборка или уход за территорией. Также могут включить расходы на содержание бассейна, размер которого может достигать полутора сотен ежемесячно.

Недвижимость в горах – специфика приобретения и размещения

Многие жители мегаполисов хотели бы приобрести для своего индивидуального, либо семейного отдыха индивидуальную недвижимость в горных массивах. Конечно же, если речь идёт о жилье туристической направленности, то на многих горнолыжных курортах рынок недвижимости занят частными пансионатами и домами отдыха. В последние годы частный сектор так же предлагает недвижимость в горах. Здесь нет такого широкого спектра услуг, как в оздоровительных центрах. Необходимым остаётся приобретение дополнительных услуг за дополнительную плату.

Если речь идёт о горных массивах стран, где горнолыжные курорты отсутствуют, то здесь рынок недвижимости в основном представлен небольшими гостиницами и частными домами, в которых сдаются комфортабельные комнаты для отдыха. При этом питание в таких частных пансионатах и домах отдыха в основном включено в стоимость размещения.

Нередко экскурсионные туры включаются в стоимость размещения, так как недвижимость в горах позволяет отдыхающим насладиться горными пейзажами, многие отели размещены на берегах горных озёр. Это специфика отдыха позволяет постояльцам рассчитывать на дополнительные услуги со стороны отеля, в котором они размещаются. Многие элитные гостиницы имеют в своём распоряжении бассейны с круглогодичным подогревом воды.

Приобрести недвижимость в горах можно на общих условиях, для этого нет необходимости приобретать дополнительные разрешения, достаточно располагать достаточными средствами и разрешением на деятельность, если речь идёт о недвижимости туристической направленности. Продать повторно такой объект недвижимости так же не составит труда, при условии, что данное жильё не находится в сейсмически активном районе и в непосредственной вблизи от горных рек, которые имеют свойства к паводкам.