Брачный договор

На сегодняшний день российский законодатель сформировал свою позицию в отношении брачного договора в главе 8 Семейного кодекса, где исключает возможность регулирования иных отношений между супругами, кроме имущественных. Другими словами, обязать супругу варить щи дважды в неделю посредством брачного договора не удастся.

А среди имущественных вопросов самым распространённым, является вопрос определения правового статуса недвижимого имущества.

Стоит отметить, что брачный договор может урегулировать отношения супругов в отношении имущества, которое только будет приобретено в будущем, что немаловажно. Мы часто вступаем в брак будучи, условно говоря, «нищими студентами», когда слова «раздел имущества» звучат абсурдно ввиду полного его отсутствия. Однако с течением времени, в процессе брака происходит накопление – покупаются квартиры, загородная недвижимость или земельные участки. При негативном исходе брачных отношений, в отсутствие брачного договора, все накопленное имущество делится между супругами поровну. Что такое «поровну» и как это в жизни воплотить, решает суд. И иногда решает крайне неудачно! Известны случаи, когда супруги получают несуразные доли в недвижимом имуществе, которые не имеют ценности ни в целях проживания, ни в целях продажи.

Брачный договор позволяет заранее решить все имущественные последствия расторжения брака. А значит, не тратить времени на утомительное судопроизводство и не гадать чем оно завершится.

Брачный договор может быть заключён как до регистрации брака, так и в период существования брака. Единственное условие — письменная форма договора и обязательное удостоверение договора у нотариуса.

Изменение и расторжение договора возможно по взаимному согласию сторон, а также в судебном порядке в случае недостижения такого согласия. Все изменения и дополнения к договору вносятся путём заключения дополнительного соглашения к нему, которое так же, как и договор, необходимо составить в письменной форме и удостоверить у нотариуса.

Законодатель наделяет брачный договор признаком устойчивости, что означает, что изменение (расторжение) договора в судебном порядке возможно в случае, если имеются следующие основания:

— существенное нарушение положений договора другой стороной — лишение того, на что другая сторона была вправе рассчитывать. Например, супруги договорились вместе приобрести земельный участок, но один из них отказался в этом участвовать.

— существенное изменение обстоятельств — стороны не могли это разумно предвидеть. Например, супруг, обязавшийся по договору через три года приобрести квартиру большей площади, вдруг лишился работы.

В этой связи следует иметь в виду, что в случае покупки квартиры одним из супругов в период брака и при его желании сохранить это имущество полностью своим при разводе – супругам необходимо добровольно внести соответствующие изменения в брачный договор.

Представим ситуацию, что жена успешно занимается бизнесом, а муж безработный. Они прописывают в брачном договоре, все недвижимое имущество, приобретаемое ими в период брачных отношений, будет являться собственностью супруги. Однако по истечении определённого времени обстоятельства меняются — бизнес супруги терпит крах, а муж находит высокооплачиваемую работу. Теперь супруг, желая в случае развода сохранить за собой купленную им недвижимость, может быть уверен в успехе только при условии, что оба супруга добровольно внесли соответствующие изменения в брачный договор. Если же такие изменения не будут внесены, то при разводе суд отнесёт купленную супругом недвижимость к собственности супруги, как изначально и было записано в брачном договоре.

В настоящее время в юридической практике наиболее распространёнными являются следующие условия брачного договора:

— квартира, приобретённая в период брака одним из супругов является собственностью того супруга, на чьё имя она приобретена и зарегистрирована;

— любое имущество, приобретённое за счёт дохода, полученного от совершения сделок с имуществом, принадлежавшим супругу до брака, является его собственностью;

— определение порядка распределения имущества в случае расторжения брака и сроков его передачи;

— определение порядка пользования имуществом после расторжения брака. Такое возможно, когда стороны договорились о том, что после развода один из бывших супругов имеет право пользоваться недвижимостью, например, дачей, принадлежащей другому, в летний период.

Все эти положения могут ставиться в зависимость от различных условий, например: «в случае приобретения супругами второй квартиры, первая квартира переходит в личную собственность супруги, а вторая является личной собственностью супруга», или «в случае рождения ребёнка, дом, являющийся личной собственностью супруга, переходит в общую совместную собственность супругов».

Заслуживают внимания и используемые в брачных договорах условия нематериального характера: «в случае недостойного поведения супруга(-и) (измены, злоупотребления спиртными напитками и т.д.) недвижимое имущество, принадлежащее ему (ей) на праве собственности, переходит в общую совместную собственность».

Целесообразно в случае использования понятий нематериального характера (измена, злоупотребление алкоголем, жестокое отношение к семье) давать чёткие определения этих понятий, включая их в текст брачного договора. Так, можно добавить в договор пункт, устанавливающий, что в случае, если один из супругов в период брака будет поставлен на учёт в наркологический диспансер, то все недвижимое имущество, принадлежащее ему/ей на праве собственности, переходит в собственность другого супруга.

Однако при своей устойчивости, брачный договор может быть признан судом недействительным, если в него положения, ограничивающие право- и дееспособность супругов. Пример такого положения – формулировка «супруги обязуются не обращаться в суд по вопросам о разделе имущества».

Нельзя в брачном контракте устанавливать и неимущественные отношения вроде «супруга обязуется бросить курить».

Таким образом, не во всех случаях мы можем поставить судьбу распределения недвижимого имущества между супругами в зависимость от неимущественных отношений. В каждом конкретном случае ваш юрист должен помочь вам в выборе наиболее удачных формулировок и средств юридической техники, чтобы исключить возможность признания брачного договора недействительным.