💢 Земельный участок под склад

Так как найти уже построенный склад, подходящий по площади, месторасположению, удобному подъезду достаточно сложно, предприниматели чаще всего самостоятельно строят склад. Построенный склад соответствует всем необходимым параметрам компании, так как изначально проектируется исходя из них.

После того как составлен архитектурный и бизнес планы для построения склада необходимо найти земельный участок для строительства.

Особенности поиска и приобретения земельного участка под склад

Обманчиво думать, что можно приобрести любой земельный участок и построить на его территории склад. Для этой цели нужна земля, предназначенная для строительства складских помещений. Земельное законодательство чётко регламентирует возможность стройки на территории участка. Участки под коммерческую недвижимость должны по своему статусу относиться к землям поселений или к промышленным землям. Такие участки имеют достаточно высокую стоимость, на их территории возможно строительство склада.

Можно рассмотреть другой вариант и приобрести земельный участок сельскохозяйственного назначения. Его стоимость ниже, но на территории такого участка не разрешается строить помещения. После приобретения такой земли можно перевести его в соответствующую для застройки категорию. Для этого потребуется запастись терпением и пройти длительную процедуру перевода земельного участка из одной категории в другую.

Юридические аспекты приобретения земельного участка

После того как Вы нашли подходящий для склада участок, важно проверить документы собственника на эту землю: действительно ли он является собственником или речь идёт о субаренде. Проверить данную информацию можно запросив выписку из ЕГРП. Процедура займёт около 5 дней, после чего вы будете чётко понимать, кто владелец земли и не участвует ли она в судебных тяжбах.

Важно предусмотреть

При выборе участка земли под склад крайне важно заранее убедиться в наличии удобного подъезда и хороших дорог, а также наличии необходимых коммуникаций.

Найти земельный участок можно в интернете, просмотрев размещённые варианты или оставив своё объявление.