🚘 🚿 Земельный участок под автомойку

Участок под автомойку в вопросах и ответах

Вопросы, возникающие при поиске земельного участка под автомойку:

1) Кто может приобрести земельный участок?

Граждане РФ, индивидуальные предприниматели, юридические лица, зарегистрированные на территории РФ.

2) Арендовать или приобрести в собственность?

Аренда: срок договора аренды неограничен. Договор может быть заключён между частными лицами или между частным лицом и государством. Во втором случае выяснить, кому именно принадлежит земля можно, обратившись в местные органы власти. Безусловный плюс аренды – меньшие стартовые затраты в отличие от покупки земли.

Субаренда: предполагает аренду земельного участка не напрямую у собственника, а через посредника. Минус субаренды – дополнительные расходы на услуги посредника, а плюсом станет отсутствие необходимости самому собирать и подписывать необходимые документы в местных органах власти.

Приобретение в собственность: проще приобрести землю, которая принадлежит частному лицу. В случае если земельный участок является собственность государства, его покупка займёт больше времени, так как необходимо выяснить, кому принадлежит земля и пройти ряд процедур в местных органах власти для юридического оформления документов для покупки.

3) Есть ограничения по строительству автомоек?

Автомойка самообслуживания относится к категории некапитальных сооружений, поэтому законных препятствий для строительства на земельном участке нет.

4) Основные технические требования для работы автомойки?

Площадь земельного участка под автомойку в среднем составляет 35-45 кв м.

• Электричество – 50кВт;
• Канализация -18м.куб/сутки;
• Система оборотного водоснабжения для сокращения расходов чистой воды;
• Водопровод –20м.куб/сутки.

5) Основные факторы успеха будущей автомойки?

Месторасположение. Для будущего финансового успеха важно найти земельный участок для автомойки с оживлённым трафиком. При этом важно отметить, что мойка должна хорошо просматриваться (не заграждаться зданиями и деревьями) издалека, чтобы водитель успел увидеть, притормозить и заехать на мойку. Плюсом будет наличие населённого пункта вблизи автомойки. Так у вас будут и постоянные клиенты из города, и проезжающие по трассе водители.

Конкуренты. При выборе места для автомойки важно заранее оценить конкурентную среду для более точного прогноза планируемой прибыли.