Законность оплаты взносов на капитальный ремонт собственниками жилья

Конституционный Суд Российской Федерации подтвердил законность и обоснованность оплаты взносов на капитальный ремонт собственниками жилья. Принятое решение Конституционный Суд аргументировал тем, что указанная обязанность по внесению платы на капитальный ремонт вытекает из содержания права собственности — владельцы квартир обязаны заботиться не только о своих квартирах, но и об общем имуществе дома, собственниками которого они также являются в пропорциональных долях.

По мнению Конституционного Суда РФ, взносы на капитальный ремонт имеют целевой характер — они должны тратиться исключительно на ремонт домов граждан. Что касается приватизированных квартир, то КС отметил, что с государства, передавшего в собственность гражданам квартиры в порядке приватизации, обязательств по капитальному ремонт домов никто не снимал, и таки дома должны быть в первоочередном порядке включены в программы капитального ремонта за счет средств бюджетов всех уровней. По мнению судей, жильцы вправе выбрать один из двух вариантов — либо собирать деньги на счет своего конкретного дома, либо перечислять их на счет регионального оператора. При этом местные власти должны проинформировать граждан о механизме финансирования капремонта. Очередность проведения капитального ремонта должна устанавливаться, исходя из объективного состояния домов и может быть оспорена жильцами в судебном порядке.