Перечень документов для оформления наследства на квартиру

Просмотров 1117

Первым документом, который подается нотариусу, будет заявление о принятии наследства. Оно пишется собственноручно наследником в той нотариальной конторе, где ведется наследственное дело. С подачи заявления начинается процесс оформления наследства. Дальнейшим этапом в этом процессе будет сбор документации.

Какие документы нужно подать в нотариальную контору для оформления наследства на квартиру – читайте в этой статье.

Что включает пакет документов для наследства на квартиру?

Пакет документации, подаваемой нотариусу для оформления наследства, будет состоять из двух частей – стандартной и специальной.

Стандартные документы для оформления наследства

Стандартные документы требуются для оформления наследства в любых обстоятельствах. Это документы, которые…

удостоверяют личность наследника:

  • паспорт;

подтверждают факт смерти наследодателя:

  • свидетельство о смерти;

определяют место открытия наследства и ведения наследственного дела:

  • справка из жилищно-эксплуатационной конторы о последнем месте проживания;
  • справка из местного отдела миграционного органа (УВМ) о снятии с регистрационного учета;

подтверждают наличие родственной связи, дающей членам семьи умершего право на наследование по закону или получение обязательной доли в наследстве:

  • паспорт с записью о регистрации брака, о детях;
  • свидетельства: о рождении, о браке, о разводе;
  • выписки или справки, выданные органами ЗАГС;
  • судебные решения об установлении родственных связей;

завещание, если оно было оставлено наследодателем;

доверенность, если интересы наследника будет представлять доверенное лицо.

Специальные документы (документы на квартиру)

Комплектность специальных документов зависит от состава наследственного имущества. Поскольку данная статья посвящена теме оформления наследства на квартиру, рассмотрим подробнее, какие правоустанавливающие, технические, кадастровые, оценочные документы на квартиру потребуется подать нотариусу.

Итак, список документации выглядит так:

Правоустанавливающие документы на квартиру:

  • Гражданско-правовой договор – купли-продажи, обмена, дарения;
  • Договор приватизации с муниципальным органом власти;
  • Свидетельство о праве на наследство;
  • Решение суда о признании права на квартиру (при оспаривании этого права);
  • Справка о выплате пая в ЖСК (жилищно-строительном кооперативе);
  • Другой документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

Документ, подтверждающий регистрацию права собственности

Обратите внимание! Каким будет этот документ, зависит от того, когда наследодателем было зарегистрировано право собственности на квартиру. Дело в том, что до 1998 года государственная регистрация осуществлялась в органах БТИ (в Бюро технической инвентаризации) и в ДЖП ЖФ (Департаменте жилищной политики и жилищного фонда). Начиная с 1998 года и по нынешнее время, государственная регистрация права собственности осуществляется в органах УФРС (Росреестра).

Стало быть, нужно предоставить один из следующих документов:

  • справка ДЖП ЖФ, если наследодатель зарегистрировал право собственности на квартиру до 1998 года;
  • свидетельство о государственной регистрации прав на квартиру в органах Росреестра (либо новый образец документа — выписка из ЕГРН о праве собственности), если наследодатель зарегистрировал право на квартиру после 1998 года.

Выписка из ЕГРН с кадастровыми данными (паспорт), содержащая кадастровую стоимость квартиры на дату смерти собственника, выдается Федеральной кадастровой палатой Росреестра.

Справка-экспликация, содержащая технические характеристики и оценку инвентаризационной стоимости квартиры на дату смерти собственника, выданная органом БТИ;

Расширенная выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), выданная Управлением Росреестра.

Обратите внимание! Этот документ, подтверждающий права владельца, отсутствие запретов и арестов, по-прежнему можно встретить в списках документации для оформления наследства на квартиру. Однако с 12 октября 2015 года нотариусы больше не вправе требовать от наследников данные из ЕГРПО. Согласно нововведениям в законодательстве (Федеральный закон № 259-ФЗ от 13 июля 2015 г.; письмо ФГБУ ФКП Росреестра № 05-1549-ВГ от 13 августа 2015 г.), нотариус может запросить и получить эти данные в электронной форме через Интернет или иное техническое средство связи.

Выписка из лицевого счета, подтверждающая отсутствие долга за коммунальные услуги.

Предложенный список является общим, универсальным и может быть дополнен другими документами, в зависимости от обстоятельств.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Оцените
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...