Топографо-геодезические  и кадастровые работы

 

Отдел Геодезии Кадастрового центра, располагая огромным опытом работы, предлагает помощь в оформлении участков: оказание полного комплекса услуг на любых стадиях формирования, оформления или использования земельного участка. 

Наличие высококвалифицированных специалистов, современного геодезического оборудования и большого опыта работ позволяет в короткие сроки, качественно и с наименьшими затратами выполнить полный комплекс межевых и геодезических работ. Основные районы нашей деятельности Новокузнецк и Кемеровская область. 

Для Физических лиц мы оказываем большой комплекс услуг по межеванию и государственной регистрации земельных участков. Если Вы нуждаетесь в помощи или Вам необходимо выполнения хотя бы одной из перечисленных ниже услуг, звоните нам по телефону 8-913-426-66-49

Перечень услуг оказываемых для физических лиц:

 1. Геодезическая съемка земельного участка.

Обмер земельного участка, определение координат участка на местности. Необходимо для изготовления межевого плана

2. Оформление кадастрового паспорта земельного участка.

 Мы производим оформление кадастрового паспорта земельного участка. Он будет содержать все необходимые сведения: о кадастровом номере участка, границах объекта, численный масштаб, информацию о границах частей объекта землеустройства, занятых объектами недвижимого имущества или ограниченных в использовании и обремененных сервитутами. Кадастровые номера участкам присваиваются кадастровой палатой. Мы подготовим все необходимые документы для получения кадастрового паспорта земельного участка. 

3. Подготовка документов для постановки на кадастровый учет, постановка на кадастровый учет. 

Для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет на основании заявления владельца земельного участка, геодезических измерений, а также на основании данных государственного кадастра о ранее учтенных земельных участках изготавливается межевой план. Межевой план передается в орган, осуществляющий ведение государственного земельного кадастра. В результате получают кадастровый паспорт на земельный участок, необходимый для регистрации права собственности. 

4. Изготовление межевого плана. 

Подготовка землеустроительной документации в соответствии со всеми требованиями законодательства. Необходимо для подачи документов в кадастровую палату, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка.

Чтобы узнать, сколько стоит межевание, свяжитесь с нашими специалистами по телефону 8-913-426-6649, и получите подробную консультацию по этому вопросу. 

5. Раздел и объединение земельного участка, выдел доли. 

Формирование участков в результате разделения одного участка на несколько самостоятельных, выделение доли каждого собственника, объединение смежных участков.

 6. Определение границ земельного участка и вынос границ в натуру.

 Выезд специалистов на местность со специальными приборами. Определения точных границ на местности и закрепление границ межевыми знаками.

 7. Получение выписок из Кадастровой палаты формы В1,В2,В3,В4,В5,В6, кадастрового паспорта территории. 

Необходимы для совершения сделок (купли-продажи, мены, аренды, ренты), при проведении землеустроительных, кадастровых работ. 

8. Подготовка проекта границ земельного участка. 

Подготовка проект границ земельного участка, необходимо для формирования нового земельного участка. Проект границ утверждается в местной администрации. На основании сформированного проекта границ, администрация выносит постановление об утверждении проекта границ земельного участка, категории земель и цели его использования. 

9. Регистрация земельного участка.

 Подготовка полного комплекта документов для сделок с недвижимостью и регистрация права собственности недвижимого имущества в ФРС по Кемеровской области, и получение свидетельства нового образца. 

10. Дополнительные услуги.

  • получение выписок из ЕГРП
  • получение архивных копий документов
  • согласование со смежными землепользователями -сопровождение договора купли-продажи, мены, дарения з/уч

 

Для Юридических лиц мы предлагаем огромный комплекс услуг при выборе, приобретении, оформлении и использовании земельных участков. Если Вы нуждаетесь в помощи или Вам необходимо выполнения хотя бы одной из перечисленных ниже услуг, звоните нам.

Перечень услуг оказываемых для юридических лиц:

1. Комплексное оформление коттеджного поселка.

Подбор земельного участка, геодезические работы и оформление землеотвода, разработка Ген.плана или проекта планировки территории, межевание и постановка земельных участков на кадастровый учет, разработка концепции будущего поселка и т.д.).

2. Комплексное оформление СНТ и ДНТ, межевание земель общего пользования.

В процессе производства землеустроительных работ формируется пакет землеустроительных документов отдельно для всего садового товарищества, как юридического лица, так и формирование межевого плана для каждого садоводческого участка.

3. Топосъемка, получение разрешения на топосъемку, согласование топосъемки со всеми необходимыми службами.

Включает в себя съемку подземных и надземных сооружений (коммуникаций). Результатом топографической съемки является топографический план местности, который согласовывается со всеми коммуникационными службами. Топосъемка используется для проектирования, для благоустройства и ландшафтного дизайна и строительства объектов недвижимости.

4. Разработка концепции Генерального плана, разработка Генерального плана территории, согласование и утверждение в необходимых органах.

С целью оптимизации процесса проектирования коттеджного поселка, сокращения сроков и экономии инвестиций создается концепция Генплана территории. Именно концепция Генплана дает первое представление о том, что наиболее оптимально разместить на участке, позволяет определить баланс территорий, просчитать технико-экономическое обоснование. Генеральный план (Генплан) участка – это определенный набор требуемых чертежей, выполненный по всем СНиПам, нормам, правилам и ГОСТам. Чертежи выполняются на профессиональном уровне с соблюдением норм и правил и не терпят никаких условностей.

5. Раздел земельного участка. Выдел доли.

Подготовка необходимых документов для формирования земельных участков в результате разделения одного участка на несколько самостоятельных. А также подготовка пакета документов для объединения нескольких самостоятельных земельных участков в один единый.

6. Оформление, сбор, утверждение разрешительной документации.

  • получение разрешения на размещение объекта.
  • получение разрешения на разработку предпроектной документации (Градопроработка).
  • получения разрешения на проектирования проекта планировки.
  • получение разрешения на строительство. 

7. Подготовка акта выбора участка под строительство или проведения ЛЭП и газа, согласование с необходимыми структурами.

Акт выбора земельного участка составляется в тех случаях, когда на месте данного участка планируется какое-либо строительство или проведения ЛЭП и газа.

Акт выбора участка согласовывается :

  • с местными органами самоуправления
  • с местным отделом архитектуры;
  • с дорожниками;
  • с лесниками ;
  • с отделениями Госархстройнадзора;
  • с Минкультуры;
  • с Ростелекомом;
  • с Минэкологии;
  • с МЧС и т.д.

Материалы согласования места размещения объекта утверждаются органом местного самоуправления. Принятое органом местного самоуправления постановление о согласовании места строительства или реконструкции объекта или об изъятии (выкупе) и выделении земельного участка под эти цели является основанием для получения заказчиками:

  • Технических условий на подключение к инженерным коммуникациям;
  • Открытия финансирования для государственных проектных организаций;
  • Оформления землеотводной документации в установленном порядке;
  • Проведения топографо-геодезических изысканий и т.д.

 8. Получение выписок из Кадастровой палаты формы В1,В2,В3,В4,В5,В6. 

Необходимы для совершение сделок (купли-продажи, мены, аренды, ренты) при проведении землеустроительных, кадастровых работ.

9. Дополнительные услуги:

  • получение выписок из ЕГРП
  • получение архивных копий
  • сопровождение договора купли-продажи, мены, дарения
  • юридические консультации
  • согласование со смежными землепользователями
  • услуги по изменению разрешенного вида использования земельных участков без изменения категории земель.

Межевание земель

Наверное, многие знакомы с таким высказыванием: «Моя земля, что хочу – то и творю». Однако эти слова не актуальны до того момента, пока не было произведено межевание участка.

Что являет собой процесс межевания?

С его помощью можно реализовать свое право на земельный участок под домом. Услуги по межеванию представляет собой целый комплекс землеустроительных работ, которые направлены на восстановление или первичное установление границ. Межевание включает в себя такие виды работ: кадастровые, геодезические и землеустроительные.

Занимаются таким вопросом как межевание земель проектно-изыскательские, геодезические, землеустроительные организации, имеющие соответствующую лицензию на право выполнения этих работ.

Земельное межевание состоит из таких работ:

  • выезд специалистов- геодезистов на земельный участок с целью определения, а также согласования границ участка на местности;
  • последующее закрепление границ данного земельного специальными межевыми знаками и их дальнейшее определение координат;
  • разработка межевого плана.

Для чего необходимо межевание земельных участков?

С его помощью Вы сможете совершать различные гражданско-правовые сделки с этим земельным участком.

Работы по межеванию необходимы, ведь без них Вы не проведете практически никаких операций с Вашим земельным участком. Все что связано с изменением форм земельных отношений, должно обосновываться на профессиональном и законном межевании. Будь то купля-продажа, приватизация, наследование, дарение и т.д. – все эти процедуры нельзя проводить без межевания, которое проведено согласно государственному законодательству РФ.

Проводить межевание границ участка могут лишь квалифицированные специалисты совместно с, землеустроителями, геодезистами и при грамотной юридической поддержке. Только в этом случае, с такими мастерами своего дела Вы избежите различных неблагоприятных последствий неграмотно проведенного межевания, а последствия эти, можете быть уверены, весьма катастрофичными. В данном случае документы межевания будут в полном порядке.

Все вопросы, связанные с проведением межевания, нуждаются в особенном подходе. Это легко объяснить аспектами Земельного кодекса Российской Федерации, а также некоторыми объективными факторами. К таковым относятся: участок земли с границами общего пользования, расположение данного участка на охраняемой территории, возможные судебные требования, самозахват данного земельного участка, наследственные моменты...

Также имейте в виду, что порядок межевания границ отличается в каждом конкретном районе и даже в каждом городе, хоть основы его общие на всей территории Российской Федерации.

ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО

 Мы предлагаем услуги по землеустройству:

  1. Оформляем земельные участки (документы для заключения договора отчуждения на территории РФ).
  2. Формируем юридическое дело на отвод земельного участка.
  3. Проводим работы по межеванию. Устанавливаем (восстанавливаем) границы земельных участков по единой государственной системе.
  4. Выносим в натуру границы земельного участка, ставим на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера.
  5. Готовим и согласуем акты выбора земельных участков под застройку.
  6. Разрабатываем проекты территориального землеустройства.
  7. Проводим работы по согласованию границ участков.
  8. Сопровождаем заключение договоров аренды, купли-продажи земли.

Кадастровое землеустройство - это комплекс мероприятий, организованный для изучения состояния земель, планирования и организации использования земель рационально, для организации их (земель) охраны, для образования новых и упорядочения уже существующих объектов землеустройства и для установления границ объектов землеустройства на местности (это территориальные землеустроительные работы). Землеустройство и межевание проводится также для организации рационального использования юридическими и частными лицами земельных участков.

Кадастровый центр выполняет весь спектр услуг по землеустройству и кадастру. Мы занимаемся оформлением земельных участков, в том числе: девелопментом земель и расположенных объектов недвижимости, осуществляем полный комплекс услуг по геодезии и топографии, выполняем межевание и организуем проведение землеустройства. Мы проведем контрольно-исполнительную съемку, составим кадастровый паспорт и внесем данные о топосъемке в кадастр. Мы работаем как с юридическими, так и с физическими лицами (занимаемся оформлением земельных участков в садоводствах).

Комплексная организация землеустройства включает в себя вышеперечисленные услуги, которые мы выполним в сжатые сроки и качественно.

ГЕОДЕЗИЯ

Кадастровый Центр» выполняет различные геодезические работы. В том числе:

  1. Геодезия земельного участка
  2. Геодезия и межевание
  3. Топографо-геодезические работы
  4. Геодезическое обеспечение объектов строительства
  5. Инженерно-геодезические работы по обмерам зданий и сооружений
  6. Исполнительная съемка надземных и подземных инженерных сетей
  7. Геодезия в строительстве

Современные услуги геодезии подразумевают использование специальных электронных инструментов, и, конечно, обширных и актуальных знаний в этой области.

Геодезия участка – это определение положения объектов на поверхности земли, их формы и размера. Без геодезических замеров не возможно рассчитать точную стоимость того или иного объекта.

Мы оказываем различные геодезические услуги:

  • Подтверждение точности геометрических параметров сооружений и оборудования
  • Геодезические работы, осуществляемые при монтаже и при освидетельствовании оборудования, введенного в эксплуатацию
  • Создание разбивочной геодезической сети для строительства объектов
  • Геодезические привязочные и разбивочные работы в течение процесса строительства
  • Геодезическая съемка высотного и планового положения инженерных коммуникаций и зданий
  • Составление инженерно-топографических планов
  • Трассирование линейных сооружений.

ТОПОГРАФИЯ

Топографией называется изучение видимой поверхности суши, проводимое в геометрическом отношении, отличающееся крупномасштабностью. Топография может подразделяться на три вида: крупномасштабная, мелкомасштабная и кадастровая.

Топографическая съёмка как вид работ является съемкой объектов, которые находятся на поверхности земли, в воздухе, а также под землей.

Этапы, которые обязана включать топосъемка:

  1. специальная привязка к геодезической сети. Данное требование является обязательным в работе с государственными фондами картографии и геодезии, при большой удаленности объектов необходимо проведение специальных измерений;
  2. горизонтальная топографическая съёмка земельного участка, которая обязана определить плановое положение объектов, находящихся на участке. К таким объектам относятся здания, сооружения, а также все виды покрытий, растительность и т.д;
  3. вертикальная топосъёмка, которая дает возможность определить высоту положения объектов, покрытий, существующих коммуникаций, отобразить существующий рельеф, его техногенные формы;
  4. обязательная съёмка существующих подземных коммуникаций с определением их положения с помощью трассоискателей;
  5. камеральная обработка, то есть процесс создания плана (топографического или совмещенного), а в некоторых случаях вместо плана применяется цифровая модель местности (при использовании спецаппаратуры).

Услуги топографической съемки сейчас предоставляются двух видов: ручная (классическая) топография, а также электронная (с использованием современной техники). Стоимость топографической съемки зависит от выбранного вида. Так, ручная технология предусматривает измерения, которые должны проводиться при помощи специальных приборов оптического вида, рулеток из стали. При этом подсчет результатов осуществляется при помощи обычного калькулятора, а все результаты фиксируются в бумажном виде. Такой способ может привести в конечном итоге к ряду ошибок, неточностей.

Проблемой при ручных измерениях может стать и черчение плана. В процессе черчения могут иметь место всевозможные искажения. Отметим и тот момент, что бумага или другая поверхность, на которую наносятся результаты такого измерения, также может деформироваться, изменять форму, размеры, искажая при этом нанесенные данные.

Используя современные технологии, оператор топографической съемки должен наводить специальный электронный прибор на подготовленный заранее отражатель. После нажатия ряда клавиш, которые вносят специальные данные, проводится съемка. После этого прибор соединяется с компьютером и все записанные данные передаются на него. Позже специальными компьютерными программами будет произведена обработка данных, внесены математические расчеты, а результатом всего этого является топографический план, который представляет собой цифровую модель местности. Электронная топографическая съемка, цены на которую значительно выше, является более надежным и точным способом проведения топографических исследований.

Обращайтесь в нашу кампанию. Мы оказываем услуги топографической съемки на высоком профессиональном и техническом уровне:

  1. Крупномасштабная топография 1:500. 1:1000, 1:2000
  2. Мелкомасштабная топография 1:5000
  3. Кадастровая топография 1:500, 1:2000
Счетчик посещаемости и статистика сайта